近年來，河池市著力化解不動產登記前端環節歷史遺留問題，通過“市長接待日”、不動產登記歷史遺留問題“開放日”等方式主動收集問題并集中攻堅化解，全市化解不動產登記前端環節歷史遺留問題1.6萬宗，惠及3萬余人。尤其是今年自治區部署集中整治不動產登記前端環節歷史遺留問題工作后，全市列入集中整治臺賬58個住房項目8409套，目前已化解4165套，化解率居全區第一。

河池市金城江區富和苑小區，因存在實際建設與原審批設計方案不符、綠地率無法滿足原審批要求等問題，未能辦理不動產登記證，小區160戶住戶反映強烈，在“市長接待日”上反饋了該問題。收到該問題后，各部門及時協同聯動，市自然資源局指導建設單位調整建筑設計方案，市發改委完成人防工程專項驗收手續，今年7月份已對該小區辦理首次登記。

黨政統籌，凝聚合力。該市市委、市政府高度重視整治不動產登記前端環節歷史遺留問題，主要領導多次聽取匯報并部署相關工作，開展了2期“市長接待日”不動產登記問題專場，推動解決問題25個。同時，組建了由市、縣兩級政府分管領導牽頭的工作專班，構建“政府主導、部門聯動、紀委監督”的工作機制，專班各部門加強信息互通，不定期通報工作進度。此外，充分發揮市“保交樓、穩民生”工作專班作用，組織自然資源、住建等部門到18個保交樓（房）項目現場調研3次，逐一指導化解各小區辦證前端環節難點堵點問題。

廣西虎山水泥有限公司的宜州虎山60萬噸水泥生產線項目，因企業技術改造，實際建設面積超出原規劃許可批準的建筑面積，造成報建手續不全等問題，無法通過竣工聯合驗收和辦理不動產登記。為破解這一難題，市自然資源局依據《河池市解決不動產登記涉房涉地歷史遺留問題的實施意見》有關條款，明確了審批路徑，創新提出“以函代驗”的驗收方式，解決項目規劃核實難題；同時，會同宜州區人民政府、市住房和城鄉建設局等有關部門，指導企業完善規劃核實、房屋質量鑒定、消防備案、人防等相關材料手續，幫助企業順利辦理了不動產登記證。

“硬骨頭”要有“硬措施”。該市制定了《河池市解決不動產登記涉房涉地歷史遺留問題的實施意見》《河池市解決中心城區個人自建房歷史遺留問題的指導意見》等10余文件，提出多條實操規則措施，創新提出“以函代驗”“方案備案”等處理路徑，一批批不動產登記前端環節歷史遺留的問題得到有效解決。同時，建立“一項目一專班一方案”機制，將所有問題項目納入“三張清單”（任務清單、責任清單、時限清單），實行“掛圖作戰”，對進展緩慢的縣（區）及時提醒甚至約談。市自然資源局還創新建立“科室內部協調、局專題會研究、市級專班決策”三級會辦機制，解決“權屬來源材料不齊”“開發商失聯導致驗收難”“房改房超建面積認定爭議”等棘手問題37個，推動15個項目有效化解。

標本兼治既能切除病灶，又能鏟除病根。該市開展集中攻堅，讓治標為治本贏得時間，創新開展了5期不動產登記歷史遺留問題“開放日”活動，已解決問題62個；于今年7月，在河池當地主流媒體發布《關于開展歷史遺留問題導致的不動產“登記難”集中清理專項活動的通告》，利用5個月時間開展集中清理專項活動。同時，抓好源頭防控，加大治本力度，建立“不動產登記與規劃建設協同監管機制”，在項目審批、竣工驗收、首次登記環節嵌入“聯合會審”流程；自然資源部門與住建部門共享“預售資金監管、樓盤交付備案”數據，從源頭減少新問題產生。